Как купить квартиру

Для многих покупка квартиры является самой важной сделкой в жизни. Рассмотрим, как это сделать правильно. В первую очередь оцените свои возможности – стоит ли заниматься самостоятельно? А может лучше найти риэлтора? Когда есть свободное время, то есть шанс найти хорошее предложение на сайтах или в газетах.

Когда стоящее предложение найдено, нужно приступить к оформлению документов, а этим займутся профессионалы. Согласно статистике, почти девяносто процентов неудач приходятся на те сделки, которые совершались без посредника. Если продажа квартир в Саратове совершается под контролем риэлторской конторы, то им нужно заплатить пять процентов стоимость объекта. Данная сумма – это не одни расходы, но и гарантия совершения сделки без потери своих средств. Нужно адекватно оценивать свои возможности, поскольку высок риск быть обманутым. Риэлтор сделает всё правильно. На размер вознаграждения влияет перечень обязанностей и гарантий. Как правило, это процент. Его нужно также указать в договоре. Кроме этого, отразите какую сумму нужно заплатить фирме, если она так и не смогла подобрать подходящее предложение. Заявка на поиск составляется максимально полно. Если поиск не будет успешным, то это поможет вернуть деньги. Если человек откажется от вариантов, которые соответствуют заявке, то он сам понесет штрафные санкции.

Иногда продать квартиру сложнее, чем найти. Люди не хотят терять деньги, которые они потратили на ремонт, а, как правило, дорогие объекты реализуются дольше. Если вариант найден, узнайте кто хозяин. Помните о том, что недееспособные не могут совершать сделки. Сделка при этом будет оспорена. А зачем Вам лишаться квартиры? Кроме этого, приобретать жильё у человека с плохим здоровьем тоже опасно. Вызвано это длительность оформления в течение которого собственник может умереть. Если имеет место доверенность, обязательно организуйте встречу с хозяином.

Что может помешать покупке?

Помешать могут утерянные документы: паспорта, свидетельство о праве собственности, а также зарегистрированные родственники хозяина, несанкционированная перепланировка, нарушение прав преимущественной покупки.

На что нужно смотреть?

Главное – подлинные правоустанавливающие документы. Опасайтесь очень низких цен. Нередко договора признаются кабальными, если будет доказано что деньги потрачены на лечение, или другие срочные нужды. Такие сделки отменяются, если будет установлено, что они совершены из-за тяжелых жизненных обстоятельств и невыгодных условиях.

Узнайте, была ли квартира предметом судебных разбирательств?

Нередко объекты под арестом. Кроме этого, тщательно проверьте соблюдение порядка наследования.