Проблемы частных лиц в приватизации квартир

В марте 2013 года была продлена еще на два года бесплатная приватизация квартиры. Миллионы россиян успели воспользоваться этим правом, и стали подлинными правообладателями своих помещений. При этом многие сталкивались с досадными проблемами, решать которые пришлось судьям. Причины проблем приватизацией – широко истолковываемые новеллы закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Половина из этих споров существует и по сей день, по этому, окончательный метод достижения вашего права на приватизацию это обращение с иском в суд.

Предварительно, до обращения в суд, неплохо бы получить от главы администрации отказ в приватизации жилья в письменном виде. После того как вам выдадут письмо, можно писать в суд с претензию об отмене незаконного отказа, и о защите прав  на приватизацию квартиры. Заявление нужно направить в суд в письменном виде, по месту проживания квартиры.

Заявление должно включать:

• 1. Обозначение районного суда, куда засылается жалоба;
• 2. Фамилия, имя, отчество истца, его адрес регистрации;
• 3. Наименование гос. органа, место его нахождения;
• 3. ФИО третьих лиц;
• 4. Третье лицо - Регистрационная служба;
• 5. Ваши доводы и факты, которые были мотивом обращения в суд;
• 6. Требование о признании не правомерным отказа властного органа;

Одновременно с заявлением следует подать документы – доказательства ваших доводов. Жалоба подается по количеству участников, плюс один экземпляр для суда. До предъявления требования в суд необходимо рассчитать и уплатить пошлину, за рассмотрение судом иска (вам ее вернут после выигрыша дела), а квитанцию об оплате прикрепить к жалобе.

В суде необходимо подтвердить следующие ключевые моменты:

• - нахождение квартиры в оперативном управлении органа власти;
• - что квартира, из-за которой вы судитесь, находится в состоянии, пригодном для жизни;
• - если проводилось переустройство – документы, подтверждающие легализацию переустройства;
• - отсутствие у вас на каком-либо праве другого жилья;

Если ранее вами совершена дарственная на квартиру, и теперь вы просите приватизировать другую квартиру, скорее всего в иске вам будет отказано.

К заявлению так же прилагаются оригиналы:

• - оригинал ответа Управления Росреестра об отсутствии у заинтересованного лица в наличии помещения;
• - документ о присутствии детей в спорном жилье;
• - оригинал письма ОМС либо руководства власти поселка о том, что помещение стоит у него на балансе;
• - ордер на вселение (копия);

Вышеуказанный перечень является примерным. По своему усмотрению суд может запросить у вас, либо у третьих лиц любые иные документы, которые сочтет нужными.