На первом месте должны быть родина и родители, потом дети и вся семья, а затем остальные родственники.
Главная Семейный адвокат Как выгоднее переоформить на ребенка квартиру: по договору дарения или купли-продажи?

Как выгоднее переоформить на ребенка квартиру: по договору дарения или купли-продажи?

Домострой - Рубрика: Семейный адвокат

Оформление квартиры на ребенка

Как выгоднее переоформить на ребенка квартиру - по договору дарения или купли-продажиРано или поздно перед ответственными родителями встает вопрос: как правильно наделить любимое чадо имеющейся недвижимостью (долей в ней). Речь идет, например, о квартире, которая по семейным обстоятельствам унаследована от бабушек-дедушек или куплена для сына, то есть, запланирована родителями для его проживания. Пока ребенок маленький и проживает совместно с родителями, все и так понятно. А далее наступает взрослая жизнь, собственная семья, и «оформительский» вопрос: купля-продажа или дарение - встает наиболее остро.

Воспользуемся услугой бесплатной консультации юриста по жилищным вопросам Консалтингового центра «Закон» расположенного в нашей столице. Как понимаете, данная тема особо остро стоит в больших мегаполисах, где всегда вопросы, касающиеся жилья наиболее актуальны. Так что же выбрать – договор дарения или купли-продажи?

консультация юриста по жилищным вопросамС точки зрения финансовых затрат, необходимых на сбор документов, заключение договора, регистрацию права собственности, обе эти формы гражданско-правовых сделок равны. С точки зрения налогообложения можно констатировать то же самое равенство, так как налог на имущество, полученное в порядке наследования или дарения, отменен в 2006 году. Существует, правда, 13% НДФЛ («подоходный»), но при дарении члены семьи или близкие родственники от такого налога освобождены.

В настоящее время единственное преимущество сделки купли-продажи над дарением заключается в возможности получения имущественного налогового вычета при покупке дома/квартиры/земли в размере 2000000 рублей, и в этой связи возврата уплаченного НДФЛ в размере 260000 руб. (13% от 2000000 руб).

Однако, если сделка совершается между взаимозависимыми людьми (а к ним относятся и близкие родственники), Как выгоднее переоформить на ребенка квартируимущественный налоговый вычет не предоставляется (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ). Поэтому продать ребенку квартиру и получить при этом вычет не представляется возможным.

Последний аспект, который следует учитывать при переоформлении квартиры, это нормы Семейного кодекса РФ, если ваш взрослый ребенок уже состоит в браке. Имущество, приобретенное в браке по договору купли-продажи, является совместно нажитым имуществом. Соответственно при его разделе супруга/супруг претендует на его часть.

Имущество же, полученное в период брака по договору дарения, таким совместно нажитым не является, и это служит важным аргументом при принятии родителями решения о «правильном» переоформлении квартиры.

Автор: S.N.


 
Как выгоднее переоформить на ребенка квартиру: по договору дарения или купли-продажи?
Вам понравилось? Поделитесь с друзьями:

Последнее обновление 26.09.14 07:53


Возможно Вам это интересно...

Наложение ареста на имущество судом| Новое направления российской экономики - аутсорсинг| Правила проката автомобилей| Что выбрать - строительную бригаду или фирму?| Самые распространенные схемы мошенничества|

 

Комментарии  

 
+11 #1 Anna 10.12.2015 18:38
Есть отличная экспертная онлайн система для выявления юридических рисков покупателей (как на первичном, так и на вторичном рынке) и арендаторов недвижимости - ищите...
 

У вас недостаточно прав для добавления комментариев.Возможно, вам необходимо зарегистрироваться на сайте.


Вы пробовали что-нибудь писать?
dvavodnom.jpg

Вкл/Выкл Смайлы История Помощь
Вероника: Выгул собак. Как правильно выгуливать собаку?
Вероника: :O
Родриго : Рекомендации по выбору садовой мебели
Прораб : Специфичные особенности современного водостока
Огородник : Какой сорт огурцов выбрать для своего огорода
Доктор : Медицинский осмотр в клинике «Доктор Соран» - недорого и без очередей!
Прораб : Выбор паркетной доски в зависимости от материала
Света : Неплохой сайт. Спасибо
Света : :)
Уфолог : Сильфы
Эдмунд Берк : Тот, кто хвалится, что спит как младенец, обычно не имеет младенцев.
Уфолог : Случай с Ларчем в США
Уфолог : :O
Гость_2773 : Статуи острова Пасхи
Наталья : Спасибо за интересную информацию. Успехов
Психолог : Почему ворует ребенок?
Психолог : :O
Ветеринар : Стоит ли заводить хорька в качестве домашнего питомца?
Искусствовед : Современное искусство - рисунки песком на стекле
Искусствовед : :-) :)
Admin: Виды и типы отопления «link» ваших загородных домов
Admin: :-) :O
Сашка: Новенькое ... LG G5 «link» - это первый модульный смартфон, который поступит на рынок.
Admin: Выгул собак. «link» Как правильно выгуливать собаку?
Admin: Являются ли легкие сигареты «link» абсолютно безвредными?

Пожалуйста, авторизируйтесь.

Система Orphus

Живой уголок

klinobrjushka-pjatnistaja1.jpg
somalijskaja-koshka1.jpg
Разделы сайта:
Курилка графомана Вкусно готовим Семейный досуг Цитатник Путешественник Травочник Вы и ваш ребенок
Красота и здоровье Любознательным Сферы жизни Интимная жизнь 16+ Дом и быт Домострой Сад и огород
Зелёный уголок Пресноводные Морские Водоросли Длинношерстные Короткошерстные Породы собак

       Domashnij-portal.ru    Домашняя энциклопедия - Домашняя энциклопедия для дома и семьи!!!    Copyright © 2012 S.N.       
Яндекс.Метрика