Как подготовить квартиру к продаже.

Купля-продажа – самый распространенный способ приобретения недвижимости. Несмотря на кризис, люди продолжают покупать и продавать свои квартиры. Чтобы продать квартиру нужно приложить достаточное количество времени и усилий. На рынке недвижимости квартир предлагается очень много, поэтому чтобы выгодно продать недвижимость, необходимо выделить свою квартиру из общего числа конкурентов.

Документы.

Продажа квартир начинается с подготовки всех необходимых документов. Получение некоторых документов, может затянуться на несколько недель. А наличие всех документов увеличивает количество покупателей и гарантирует быстрый выход на сделку в кратчайшие сроки.

Косметический ремонт.

Перед началом продажи, нужно привести квартиру в порядок. Начинать делать перед продажей дорогой ремонт не имеет смысла, так как новый владелец скорее всего захочет все переделать. Достаточно просто произвести косметический легкий ремонт, обновить обои, в тех комнатах, в которых давно не было ремонта. Все это будет стоить сравнительно не дорого.

Аккуратность и чистота.

Обратить внимание также стоит на окна, они обязательно должны быть чистыми. Если в помещении деревянные старые рамы, то это может снизить стоимость жилья. Если есть возможность, то окна можно заменить на пластиковые. Если же нет времени на замену окон, то можно потенциальному покупателю предложить скидку «на замену окон». Самое главное – все должно выглядеть аккуратно и чисто.

Избавиться от мусора и хлама.

Чтобы получить максимально хорошую цену за квартиру, желательно освободить помещение заранее от ненужного хлама и лишней мебели. Квартира с минимальным количеством мебели обычно смотрится по площади больше, в отличие от заставленной. А площадь, как правило, важный фактор, который влияет на выбор покупателя.

Важное значение, также имеет, является ли квартира приватизированной. Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, то чтобы реализовать ее, необходимо заранее приватизировать. Воспользоваться правом на приватизацию, гражданин может только один раз.

Следующий шаг – это государственная регистрация сделки. При покупке или продаже жилых помещений нужно зарегистрировать переход прав от продавца к покупателю и саму сделку. После того как состоялась сделка, произведены все финансовые расчеты, зарегистрировался договор купли-продажи, продавец передает квартиру покупателю, в оговоренный заранее срок.