Недвижимость Подмосковья становится альтернативой новостройкам Москвы

Рынок недвижимости Подмосковья все больше превращается с отдельного рынка в один из секторов столичного, в частности это эконом класс новостроек Москвы. Он становится альтернативой дорого жилья столицы и все больше привлекает девелоперов и покупателей. В области значительно больше нового жилья, чем в Москве, причин на это существует несколько.

Застройщики предпочитают строить в области по причине значительной разницы стоимости участков под застройку. За МКАД земля намного дешевле, чем в городе, это дает возможность работать с меньшими затратами. К тому же здесь больше неосвоенных участков для строительства. Еще одна значительная причина, которая переманивает девелоперов в Подмосковье это согласование на строительство недвижимости. Если на согласование новостроек Москвы требуется около пяти лет, а на строительство год-два, то за это время в области можно построить несколько объектов. А это принесет дополнительную прибыль, даже учитывая, что это будет жилье эконом класса. К примеру, в прошедшем году начато строительство первой очереди коттеджного поселка в северной части поселка «Юсупово». Новый жилой комплекс  будет иметь весь спектр необходимой инфраструктуры и, согласно генплану, в основном здесь  будут располагаться дома на 6-8 владельцев с двухэтажным расположением квартир называемые таунхаусы. Симферопольское шоссе проходящее неподалёку от поселка «Юсупово»  с новым жилым комплексом  «Юсупово life-park» позволяет быстро добраться до столицы.  Покупать можно квартиры как сделанные под ключ с необходимой планировкой и евроремонтом, так и без отделки, только с подведенными в квартиру коммуникациями, что гораздо дешевле

Недвижимость области становится хорошей альтернативой новостройкам Москвы и для респектабельных покупателей. В основном именно в Подмосковье приобретается элитное жилье теми, кого не устраивает эконом класс, в столице. На рынке новой недвижимости в Москве находится около 250-260 объектов, причем в месяц появляется, только 1-2 объекта новых объекта класса эконом. При этом в области же сдается в эксплуатацию около 10-12 новостроек этого сектора. Не найдя подходящего варианта на территории города покупатели могут выбрать альтернативный вариант как ЖК «Юсупово life-park», раскинувшийся всего лишь в 25 километрах от  МКАД. Частой причиной, почему человек может отказаться от покупки квартиры в новостройке Москвы это несоответствие ценовых и качественных характеристик приобретаемого жилья. Большинство таких объектов находятся в труднодоступных районах столицы, в которых нет станции метро, а плохо развитая транспортная инфраструктура не способствует комфортному проживанию. К тому же элитная недвижимость имеет большие площади, что делает жилье значительно дороже по сравнению с аналогичными квартирами Подмосковья.

Как предполагают, эксперты дальнейшее развитие рынка недвижимости приведет к тому, что среди новостроек Москвы практически не будет эконом класса. Постепенно на окраинах столицы будет преобладать бизнес-класс, а более дешевое жилье переместится полностью на территорию за МКАД.