В каких случаях необходимо разрешение на строительство дома?

При строительстве дома вам придется столкнуться и с такой проблемой, как оформление большого количества документаций. Если не считать проектную и дозволительную документацию на инженерно-техническое обеспечение, почти  всегда необходимо разрешение на ИЖС (документ, благодаря которому владелец земельного участка получает право на проведение строительных работ, а также производить капитальный ремонт или реконструкцию здания). Конечно, если вы на своем  дачном участке планируете создать сад или огород, то подобная документация вам не понадобиться. Другое дело если вы задумались о строительстве коттеджа.

Нужно отметить и то, что наличие разрешения на ИЖС проверяют редко, а потому многие не загружают себя этой проблемой. Однако, согласно КоАП, на данный момент при возведении незаконных строений, сумма штрафа составляет около 7 тысяч рублей.

Когда именно необходимо разрешение на строительство?

Обязательно ли нужно получить официальное разрешение, чтобы проводить ремонтные или строительные работы? Конечно, если вы планируете строительство гаража, бани или другой хозяйственной постройки, сооружаемую без цели получения коммерческой выгоды, вам подобное разрешение не понадобиться.

В некоторых случаях она не нужна и при возведении небольшого гостевого дома или другого небольшого строения, но при масштабном строении  разрешение на ИЖС необходимо получить обязательно.

Благодаря разрешения на ИЖС вы беспрепятственно сможете возводить строения, которые находятся в отдельной категории гидростроительного регламента.

Если объект, который вы хотите построить не соответствует установленным показателям, то вам необходимо получить допуск другого вида – к примеру разрешение на капитальное строительство.

Помимо всего этого, необходимо, чтобы постройка также относилась к земельному плану, с теми же размерами и положениями внесенными  в общую карту зонирования. Данный регламент не действует на земельные участки, на участки с памятниками культуры, на зоны добычи полезных ископаемых или на территорию общественного пользования.

При полном соответствии к категории жилищной постройки, то у вас никаких проблем в получением подобного разрешения не должно возникнуть.

После сбора всех документов и подачи заявления, ее рассматривают, проверяют  на комплектность и соответствует ли она сопроводительной документации, после которого обращение либо будет удовлетворено либо в застройке будет отказано, но при этом обязательно должна быть аргументация.