Как переоформить ипотеку

Как правило, вопросы, связанные с переоформлением ипотеки у заемщиков возникают в двух случаях: когда ипотеку нужно переоформить на другое лицо или перевести ипотеку в новый банк. На банковском языке подобная процедура перевода называется перекредитованием (рефинансированием). Проще всего обратиться к специалисту, в данном случае к ипотечному брокеру, он отлично владеет всеми сложностями таких вопросов.

Для выяснения всех юридических тонкостей обратитесь для начала  на региональные  сайты посвященные операциям по недвижимости. К примеру,  на алтайском портале недвижимости вы найдете не только объявления об аренде, сдаче и продаже квартир, домов или коммерческой недвижимости, но и адреса юридических компаний и агентств, занимающихся сделками с недвижимостью. Но если вы все-таки хотите самостоятельно решить проблемы переоформления ипотеки, вам придется тщательно подготовиться к этому процессу.

Начать стоит с приготовления необходимых документов. Так вам понадобится два заявление, первое от того, кто совершает все выплаты по ипотеке на сегодняшний день и второе от того, кто берет обязательства по выплате ипотеки на себя. Кроме того вам понадобятся справки 2-НДФЛ всех заемщиков, в которых должны быть отражены все необходимые сведения обо всех доходах семьи за последние полгода, ксерокопии паспортов и трудовых книжек, последние должны быть заверены работодателями.

После этого можете смело обращаться в банк с просьбой о переоформлении ипотеки. Банк данную просьбу рассмотрит, в течение определенного времени проверит платежеспособность других лиц. Если банк согласиться на переоформление ипотеки, новому заемщику нужно будет выплатить ту сумму, которая при переоформлении осталась невыплаченной.

Если банк по какой-то причине откажет в переоформлении ипотеки, можно попробовать оформить сделку по купле-продаже жилплощади, при условии, если банк опять же разрешит проведение этой операции, и тогда заложенная жилплощадь будут полностью оплачиваться уже тем лицом, которое совершило данную покупку. Если банк и в этом случае откажет, постарайтесь найти другой банк, который может одобрить подобную сделку и произведите рефинансирование ипотеки уже в новый банк.

После развода семья также может обратиться в банк с просьбой переоформления ипотеки с общей ответственности на индивидуальную, и тогда каждый супруг может выплачивать свою долю по ипотеке.

Если вы собираетесь переоформить ипотеку в новый банк по причине низких процентных ставок в нем, попробуйте подать заявление о перекредитовании ипотеки в новый банк. Возможно, ваш нынешний банк не рискнет терять заемщика и пойдет вам на уступки.