О квартирах в новостройках

Покупка квартиры в новостройке дает ряд преимуществ:

1. Выгодная цена на стадии застройки.
2. Чистота документов. Эта квартира не имела владельцев, а, следовательно, на нее не будут претендовать посторонние люди или прежние хозяева.

3. Квартиры в новостройках имеют улучшенную и более современную планировку. Их площадь значительно выше, комнаты просторные и раздельные. Встречаются квартиры с оригинальными дизайнерскими решениями.
4. Ремонт будет делаться с нуля с учетом пожеланий хозяев.
5. При строительстве используются новые технологии и коммуникации. Есть возможность выбрать дом из тех материалов, которые больше нравятся.
6. Многие новостройки оснащены хорошей инфраструктурой (аптеками, паркингами, магазинами).
7. Обычно соседи в новостройках принадлежат к одному классу.
8. Чистые, просторные подъезды. Здесь нет разрисованных стен, а лифт исправно работает.

Но решив купить жилье на раннем этапе строительства, покупатель всегда рискует. Компания может не достроить дом или же сделать это некачественно. Чтобы снизить риск, нужно выбрать застройщика. Обязательно узнать, работает ли эта компания по ФЗ № 214, который регулирует порядок покупки недвижимости по договору нулевого участия. Стоит обратить внимание на ипотечные кредиты. Если банк их предоставляет, то строительство завершится. Сейчас очень большим спросом пользуются квартиры в Подольске в новостройках возведенных компанией «Мемфис». Всего лишь в двадцати километрах от Москвы вы получаете квартиру  в новостройках по ценам в два раза ниже столичных за аналогичное жилье. Компания-застройщик «Мемфис», имеющая все необходимые документы, возводит современные благоустроенные дома в Подольске с использованием самых передовых технологий, и  всего лишь в тридцати минутах езды от ближайшей московской станции метрополитена.

Компания-застройщик, к примеру, как  компания  «Мемфис», должна иметь ряд документов: разрешение на строительство, документы на земельный участок, инвестиционный контракт, акты на ввод в эксплуатацию и на реализацию. Все они не должны быть просроченными. Далее нужно определиться, на каком этапе будет покупаться квартира. Существует закономерность: в готовом доме стоимость квартир будет выше на 15-20%. Конечно, если у покупателя есть все необходимые средства, то лучше не спешить, ведь намного спокойнее будет купить жилье в достроенном доме.

Соблюдая меры предосторожности, можно покупать недвижимость и на начальном этапе строительства, что дает возможность сэкономить деньги. Необходимо лишь тщательно изучать документацию и проверять всю информацию, которую дает застройщик. Необходимо поинтересоваться и управляющей компанией, с которой заключен договор. Не редки случаи, когда они отказываются выполнять свои обязанности или же работают не в полную силу. Например, могут завышаться цены за услуги компании, а мусор будет неделями лежать во дворе. Или же плохо будут функционировать коммуникации, затянется время с подготовкой к отопительному сезону. Кстати, даже расторгнув договор с ТСЖ, управляющая компания может не пустить новую фирму в технические помещения.

Не стоит забывать и о порядке сдачи дома. Бывают случаи, что ключи выдают только после постройки всех корпусов, а на это уйдет определенное время. Важно это тем людям, которые снимают жилье, собираются брать кредит или продавать свою квартиру. Ознакомление с деталями заселения поможет спланировать свои финансовые возможности.