Покупка квартиры: что выбрать - новую квартиру или жилье на вторичном рынке?

Многие люди, которые стоят перед выбором жилья, не знают куда обратиться и что делать, чтобы удачно совершить покупку или аренду квартиры в Киеве посуточно или долгосрочно.

Планируя покупку или аренду квартиры посуточно или на долгий срок, все потенциальные собственники решают нелегкую задачу – как при этом не потерять свои сбережения? Где выгоднее покупать ее – в зданиях вторичного жилья или в корпусе строящегося жилого дома, т.е. в новостройке? На рынке жилой недвижимости востребованы оба варианта. У каждого из них имеются свои нюансы, свои плюсы и минусы.

При выборе квартиры алгоритм действий достаточно прост: либо человек ищет варианты жилья через компанию недвижимости, либо делает это самостоятельно. Второй вариант более длительный и более сложный. Конечно, поиск подходящего варианта с помощью интернета достаточно удобен, но при этом надо еще знать специфические тонкости и правила заключения сделки. Поэтому большинство граждан решают приобрести квартиру с помощью агентства. Используя собственную базу данных, риэлтор проведет анализ соответствующих предложений и через несколько часов предоставит клиенту перечень выставленных на продажу квартир, наиболее подходящих под запросы клиента. Если сразу не удалось определиться с объектом, то новые варианты будут отслеживаться и дальше, пока хорошая квартира не будет замечена.

После этого риэлтор начнет собирать и проверять документы с юридической точки зрения. При выборе квартиры на вторичном рынке жилья возможны непредвиденные обстоятельства. Это риски связаны с возможным расторжением заключенного договора купли-продажи квартир, где ранее проживали недееспособные граждане, несовершеннолетние дети или жилье, полученное по наследству, по договору дарения, по договору пожизненного содержания. Популярность первичного рынка жилой недвижимости очевидна – относительная дешевизна квадратного метра, возможность самому выбирать отделочные материалы, сантехнику, тип дверей. Однако риски присутствуют и в этом варианте. В данном случае вкладчик не является покупателем. Пока объект не сдан, покупать фактически нечего. Потенциальный собственник в этом случае является инвестором, то есть добровольным партнером в коммерческой сделке.
Следует понимать, что инвестиции не всегда дают прибыль. Руководители проекта вряд ли понесут убытки, а что касается частных инвесторов, то тут уж как получится. Поэтому будет разумнее заключать инвестиционный договор с той компанией, которая годами занимается успешным строительством.

Планируйте, выбирайте и покупайте. Успехов вам!