Правила безопасной покупки жилья

Покупка жилья – это серьезный и ответственный шаг. Найти подходящий вариант покупатель может самостоятельно или с помощью агентства недвижимости, воспользовавшись его услугами. Самостоятельно искать жилье очень рискованно. На кону стоит большая сумма денежных средств, а мошенников на рынке недвижимости, желающих разбогатеть незаконными методами, очень много.

Однако не все покупатели пользуются услугами агентств недвижимости. Покупку дома или квартиры в Богородске можно осуществить самостоятельно и с наименьшим риском, если предварительно тщательно проверить продавца, жилье и порядок отчуждения.

В первую очередь покупателю стоит проверить паспортные данные продавца и документы, подтверждающие его дееспособность. Если же при общении с продавцом заметна его невменяемость, а документов подтверждающих это нет, то в день заключения сделки необходимо провести освидетельствование этого человека психиатром.

Если в качестве продавца выступает не собственник, а его представитель по доверенности, то необходимо особое внимание обратить на этот документ, период его действия и объем полномочий представителя. Заключать такую сделку очень рискованно, так как доверенность может быть в любой момент отменена, а об этом будет знать только продавец. Договор вследствие этого могут в дальнейшем оспорить.

Покупая жилье, необходимо выяснить, кому действительно оно принадлежит. Для этого можно сделать запрос в Росреестр. Также следует проверить выписку из домовой книги, по которой можно выявить наличие лиц, имеющих право пользоваться данным жильем. Если продавец состоит в браке, то необходимо проверить наличие согласия другого супруга, заверенного нотариусом.

Приобретая жилье, стоит проверить, насколько продавец правомочен продавать его, является ли он собственником, получено ли разрешения настоящего владельца. Также проверке подлежит история регистрационных действий с жильем, наличие обременений, прописок.

При покупке жилья следует внимательно изучать все документы, если оно продается необычным способом. Иногда продавцы стараются продать жилое помещение как можно быстрее или с большой скидкой. Покупать подобную квартиру очень рискованно, так как эти действия продавец совершает с каким-то умыслом.

К вопросу покупки жилья следует подходить профессионально и осторожно, чтобы не стать жертвой мошенников и не потерять деньги.