Запущена в продажу IV очередь ЖК «Триумф Парк»

Старт продаж квартир четвертой очереди эко-комплекса «Триумф Парк» (Санкт-Петербург, Московский район) был дан 25 февраля 2015 г. Несмотря на то, что сдача очереди в эксплуатацию по плану намечена только на III квартал 2017 г., представители девелопера уверены: динамика продаж будет хорошей.

Такие выводы позволяет делать практика продаж квартир в первых трех очередях. В частности, на сегодняшний день успешно реализовано 65% квартир третьей очереди жилого комплекса - а ведь и она будет введена в эксплуатацию не в текущем году, а лишь во II квартале 2016 г. При этом декабрь прошлого года стал рекордным по количеству продаж (+250% по отношению к прогнозу), и после небольшого спада, наблюдавшегося в январе 2015 г., ситуация вновь выглядит весьма оптимистичной.

Причин для оптимизма у MDC действительно немало. Прежде всего, отметим, что уникальный для российского рынка жилой комплекс «Триумф Парк» уже хорошо известен в Санкт-Петербурге. Поэтому не удивительно, что на момент старта продаж застройщик располагал сформированным листом ожидания. Как отмечает директор компании MDC по маркетингу Елена Валуева, рассчитывать на стабильный спрос позволяет уровень интереса, проявленного целевой аудиторией еще до начала продаж, а также высокая вероятность повторных покупок со стороны тех, кто уже покупал квартиры в «Триумф Парке».

Что же представляет собой четвертая очередь жилого комплекса? На этот раз застройщик предлагает два корпуса, расположенных в самом центре «Триумф Парка» (а проект  подразумевает разработку солидной территории, на которой разместятся жилые и коммерческие помещения общей площадью порядка 1 млн. кв. м.) - корпус Северный и корпус Южный.

Каждый корпус состоит из разноэтажных (9, 12 и 24 этажа) секций с предусмотренными проектом  коммерческими помещениями на первых этажах. При этом размещение в жилых секциях кафе, аптек, магазинов, служб быта и прочих объектов инфраструктуры - это только часть планов девелопера по развитию жилого квартала.

Важнейшая составляющая успеха ЖК - грамотная ориентация квартирографии на потребительский спрос. Иначе говоря, застройщик предлагает потенциальному покупателю полный спектр вариантов проживания - от квартиры-студии или небольшой «однушки» до просторной четырехкомнатной квартиры, адаптированной для комфортного проживания семьи (всего 1244 квартиры со стоимостью квадратного метра от 88 тыс. руб.)

Нельзя не упомянуть и об экономических методах стимуляции покупателей, которые задействовала MirLand Development Corporation. Это и различные акции - краткосрочные (скидки и особые условия рассрочки с первые три дня после старта продаж) и долгосрочные (например, акция «93 и 7», адресованная желающим купить квартиру с отделкой и позволяющая отсрочить оплату отделки при ее фиксированной цене), и серьезные ипотечные программы, предлагаемые в рамках договоренностей MDC с тремя ведущими банками России и с банком-партнером «Сбербанк» (процентная ставка 15,5). Кстати, по статистике прошлых продаж, в ипотеку приобретены порядка 40% всех квартир в «Триумф Парке».

На текущий момент на четвертой очереди жилого комплекса завершены работы нулевого цикла, проведены работы по установке башенных кранов, начато обустройство первого этажа. Израильский застройщик уверенно подтверждает намерение продолжать комплексное освоение территории, отведенной под ЖК «Триумф Парк» - и не видит препятствий для реализации своих планов