Продажа квартиры без помощи посредника

Теоретически продать квартиру – не такое уж и хлопотное дело, но на практике продавец недвижимости сталкивается со многими проблемами и просто не знает, как разрешить некоторые вопросы.

Если вы решили продать свою недвижимость, то в первую очередь определитесь, будете ли вы пользоваться услугами агентств недвижимости или все-таки сэкономите и проведете сделку самостоятельно. Риэлторы берут за свои услуги не так уж и мало, и поэтому продать квартиру самостоятельно намного выгоднее.

Теперь надо определиться со стоимостью своего жилья. Для этого просто покупают сразу несколько рекламных газет своего региона, делают обзвон квартир, аналогичных своей. Но есть и более лучший способ, это воспользоваться интернет ресурсами. И если говорить о моем личном опыте, то оценочную стоимость своей недвижимости в Новочебоксарске я делал на нашем региональном сайте «Твой адрес» посвященный недвижимости в Чувашии (бесплатные объявление с предложениями о купле и продаже самого разного недвижимого имущества от комнат до торговых центров). Там есть раздел по оценочной стоимости любой недвижимости, как для моего родного города Новочебоксарска, так и любого другого населенного пункта республики.   В режиме онлайн  заполняете все поля и жмете кнопочку «рассчитать» и всё, примерную стоимость вы будете знать. Очень удобно. Но всё-таки посоветую после этого обойти несколько адресов и посмотреть своими глазами, в каком состоянии продаются квартиры, чтобы окончательно определиться с ценой своего жилья.

Теперь надо подать объявления в газеты и на сайты с бесплатными объявлениями по продаже недвижимости. Обязательно подробно опишите свою квартиру и укажите, что жилье продается без посредников. Многие покупатели тоже стремятся сэкономить на посреднических услугах и ищут квартиру от хозяев. Подробное описание квартиры избавит вас от лишних звонков и разъяснений подробностей, и, кстати, в отличие от печатной рекламы, на интернет порталах можно поместить и много фотографий с видами вашего жилища, что, как понимаете, намного эффективней любой другой рекламе в плане успешной и быстрой продажи.

Когда к вам придет на осмотр квартиры покупатель, не стремитесь спрятать от него недостатки квартиры. Лучше о недостатках предупредить человека еще по телефону. Это опять же сэкономит вам время и поможет избежать лишних проблем.

Обязательно наведите идеальный порядок в квартире и по возможности вывезете весь хлам и громоздкую мебель, чтобы квартира казалась просторней. Детей, домашних животных и старых людей лучше всего на время показов квартиры отправить на прогулку.

И вот, наступает момент получения задатка за квартиру и составления предварительного договора. Обязательно берите задаток только при свидетелях и составьте расписку за подписями свидетелей о получении денег. Все финансовые операции надо скреплять подписями как минимум двух свидетелей.

Самая важная часть сделки – это составление у нотариуса договора о купле-продаже. Покупатель вправе сам выбирать нотариуса, а вот форму расчета выбирает продавец. Лучше всего снять ячейку в банке и провести расчеты только через банк. Вы можете также рассчитаться и в присутствии нотариуса в выбранной продавцом валюте. Удачной вам сделки!