Самая лучшая мать та, которая может заменить отца, когда его не станет. (И.В. Гете)
Главная Недвижимость Как купить элитную квартиру в Киеве иностранцу

Как купить элитную квартиру в Киеве иностранцу

Сферы жизни - Рубрика: Недвижимость

Элитную квартиры в Киеве

Как купить элитную квартиру в КиевеЗдравствуйте уважаемые читатели. Недавно переехал в Киев и приобрел двухкомнатную квартиру в жилищном комплексе «Покровский посад», к сожалению, столкнулся с некоторыми юридическими моментами, о которых я и расскажу ниже. Думаю, это будет интересно как покупателям-иностранцам элитной квартиры в новостройках Киева, так и для продавцов недвижимости.

Естественно, первое и самое необходимое, чтобы заключить контракт на какую-либо сделку с недвижимостью, гражданин России в нотариальной конторе должен иметь при себе удостоверяющие личность документы. А продавец, в данном случае застройщик компания «НЕСТ», у которой была приобретена элитная двухкомнатная квартира - ЖК Покровский посад должен заплатить пятипроцентный налог от стоимости проданной недвижимости, если конечно он (продавец) совершает сделку в течение календарного года не в первый раз.

Право на владение недвижимостью описано украинским законодательством в законе «О собственности». В процессе совершения сделки на территории Украины в нотариальной конторе не играет никакой роли регистрация прописки покупателя. Подписание данного документа происходит в присутствии нотариуса. А вот продавцу, конечно же, это в меньшей мере касается компаний, где работают высококвалифицированные юристы,  не дадут совершить сделку с недвижимостью без наличия оригиналов нижеперечисленных документов:двухкомнатные квартиры в ЖК Покровский посад

  • - паспорта;
  • - документа, который подтверждает право собственности на квартиру;
  • - справки-характеристики, выданной БТИ;
  • - выписки из реестра об отсутствии ареста на квартиру;
  • - выписки из реестра, что квартира не заложена;
  • - справки, подтверждающей право на владение квартирой;
  • - справки, выданной ЖЭКом, о семейном составе, зарегистрированных в квартире лиц;
  • - справки выданной в том, что у семьи отсутствует задолженность по оплате услуг коммунальных служб и телефонных переговоров;
  • - решения, принятого государственным органом опеки и попечительства о том, что в случае продажи квартиры не нарушатся права на квартиру несовершеннолетнего ребенка;
  • - свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;
  • - справки, выданной в том, что продавцы не состоят на психиатрическом или наркологическом учете;
  • - заявления о согласии второго из супругов продажи совместно нажитого имущества, заверенного нотариусом.

Процесс купли-продажи требует соблюдения всех формальностей, покупатель должен убедиться в подлинности всех документов, подтверждающих право собственности на жильё продавцом, и что они оформлены согласно законодательству. А также документальное подтверждение на исключение прав на данную квартиру третьими лицами.

ЖК Покровский посадЕсли  жилая площадь продаваемого объекта превышает указанный метраж, продавцу нужно уплатить налог , составляющий 1% от стоимости за площадь, превышающую ограничение. После того как основной договор купли-продажи подписан, следует оплатить оставшиеся 95% от оговоренной суммы.  Больше того,  любому иностранцу  представляется возможность, приобрести несколько жилых объектов. Он заверяет данный договор при наличии документа, удостоверяющего оценочную стоимость недвижимости, и справок об уплате налога контрагентами, а потом, соответственно, передает информацию налоговым органам. Дальше необходимо зарегистрировать покупку в государственном органе - БТИ. Необходимым условием является присутствие супруга или супруги, либо предоставленное нотариально подтвержденное супружеское согласие на заключение данной сделки. В этом документе указывается срок покупки и окончательная дата подписания основного договора.

Услуги налогового агента предоставляет нотариус. Украинским законодательством разрешено не резиденту, достигнувшему совершеннолетия и имеющему гражданский паспорт, без каких либо трудностей стать владельцем недвижимости, которая находится на территории страны.

Приняв решение в выборе жилья, подписанию подлежит предварительный договор о купле-продаже, а также оформление депозита, как правило, суммой, составляющей 5 % от общей стоимости недвижимости.
Согласно украинскому закону «о налогах с доходов физических лиц», продавец квартиры или земли, на которой построен дом, не должен платить налог на доход, если выполняет два условия одновременно: это должна быть первая продающаяся недвижимость в текущем году, площадь, не превышающую 100 кв.

Прошу прощение, если повествование получилось не очень понятным и путаным. Если у вас появились вопросы по поводу покупки  элитной квартиры в новостройке, пишите мне, и я постараюсь их разъяснить более подробно.

Автор: S.N.


 
Как купить элитную квартиру в Киеве иностранцу
Вам понравилось? Поделитесь с друзьями:

Последнее обновление 20.12.13 16:54


Возможно Вам это интересно...

Как избежать покупки недвижимости с «темным прошлым»| Размышления о продаже квартир| Покупка и аренда зарубежной недвижимости в Коста-дель-Соле| Порядок покупки иностранцем недвижимости в России| Новости Черногории. Недвижимость| Недвижимость в Пушкине СПб. Документы для продажи квартиры| Обзор недвижимости за рубежом| О квартирах в новостройках| Как переоформить ипотеку| Что такое таунхаус?| Продажа недвижимости в Ростове-на-Дону: как выбирать?| Недвижимость в Греции|

 

У вас недостаточно прав для добавления комментариев.Возможно, вам необходимо зарегистрироваться на сайте.


Какие государства вы посещали?
Toloknjanka-obyknovennaja.jpg

Вкл/Выкл Смайлы История Помощь
Вероника: Выгул собак. Как правильно выгуливать собаку?
Вероника: :O
Родриго : Рекомендации по выбору садовой мебели
Прораб : Специфичные особенности современного водостока
Огородник : Какой сорт огурцов выбрать для своего огорода
Доктор : Медицинский осмотр в клинике «Доктор Соран» - недорого и без очередей!
Прораб : Выбор паркетной доски в зависимости от материала
Света : Неплохой сайт. Спасибо
Света : :)
Уфолог : Сильфы
Эдмунд Берк : Тот, кто хвалится, что спит как младенец, обычно не имеет младенцев.
Уфолог : Случай с Ларчем в США
Уфолог : :O
Гость_2773 : Статуи острова Пасхи
Наталья : Спасибо за интересную информацию. Успехов
Психолог : Почему ворует ребенок?
Психолог : :O
Ветеринар : Стоит ли заводить хорька в качестве домашнего питомца?
Искусствовед : Современное искусство - рисунки песком на стекле
Искусствовед : :-) :)
Admin: Виды и типы отопления «link» ваших загородных домов
Admin: :-) :O
Сашка: Новенькое ... LG G5 «link» - это первый модульный смартфон, который поступит на рынок.
Admin: Выгул собак. «link» Как правильно выгуливать собаку?
Admin: Являются ли легкие сигареты «link» абсолютно безвредными?

Пожалуйста, авторизируйтесь.

Живой уголок

ancistrus-zvezdchatyj1.jpg
aponogeton-tonkogolosyj1.jpg
taksa-krolichja1.jpg
Разделы сайта:
Курилка графомана Вкусно готовим Семейный досуг Цитатник Путешественник Травочник Вы и ваш ребенок
Красота и здоровье Любознательным Сферы жизни Интимная жизнь 16+ Дом и быт Домострой Сад и огород
Зелёный уголок Пресноводные Морские Водоросли Длинношерстные Короткошерстные Породы собак

       Domashnij-portal.ru    Домашняя энциклопедия - Домашняя энциклопедия для дома и семьи!!!    Copyright © 2012 S.N.       
Яндекс.Метрика