Особенности кредитования под залог квартиры

Потребность в дополнительных средствах возникает время от времени у каждого и тогда кредит является наиболее оптимальным вариантом. Но бывают случаи, когда необходима достаточно крупная сумма, а зарплата не позволяет получить в банке заем в необходимом размере.

В настоящее время к услугам населения представлен большой выбор кредитных продуктов, отличающихся как по скорости оформления, так и целевой направленности. Максимально возможная сумма кредита для каждого из заемщиков определяется индивидуально и зависит от уровня его доходов. Поэтому нередко желаемая сумма кредита часто не совпадает с возможностями заемщика, которому либо предлагают оформить меньшую сумму, либо вовсе отказывают в кредитовании.

Конечно, это не повод отчаиваться, ведь если заемщику есть что предложить в качестве гарантии возврата полученных средств, то банковская организация вполне может увеличить лимит займа. Так если оформить кредит под залог квартиры, то можно получить до 70% от ее рыночной стоимости.

Такой вариант кредитования является наиболее привлекательным для банков, так как в данном случае ставка делается скорее на психологический фактор: страх потерять свою собственность способствует прилежному исполнению взятых на себя обязательств. Да и даже в случае не возврата банк может вернуть собственные средства, реализовав на аукционе залог.

Кредит под залог недвижимости, и в частности квартиры предоставляется на более выгодных условиях, ведь банк имеет надежные гарантии и риски в данном случае минимальны. А благодаря тому что такой займ относится к нецелевым, а значит, полученные средства могут быть потрачены на что угодно.

Однако, как и к заемщикам, банковские организации предъявляют определенные требования и к предмету залога, и далеко не каждая квартира может стать объектом залога.

Так банки предпочитают не работать с элитным жильем, так как такие квартиры довольно сложно реализовать. Точно также банк не примет в качестве залога жилье, находящееся в плачевном состоянии или расположенном в доме под снос.   Не удастся оформить кредит под залог квартиры в Спб если:

• на данной жилплощади прописаны дети, инвалиды или пенсионеры,
• данная жилплощадь является единственной у заемщика,
• по данному жилью идут судебные споры и т.д.

Преимущества обращения к кредитному брокеру в данном случае заключается в том, что он сотрудничает не только с банковскими организациями. Так компания "Кредконсалт" имеет связи с частными инвесторами, что значительно увеличивает шансы на получение займа.