Любовь - мудрое изобретение природы: тот, кто любит, с легкостью делает то, что должен. (Швебель)
Главная Экономика и финансы Ипотека на нежилое помещение

Ипотека на нежилое помещение

Любознательным - Рубрика: Экономика и финансы

О коммерческом кредите

Ипотека на нежилое помещениеЧтобы не говорили о развитии малого бизнеса в нашей стране, но с каждым годом условия для него улучшаются. Взять хотя бы не так давно принятый закон, по которому стало возможным взять ипотечный кредит для юридических лиц или физических на приобретение нежилых помещений, обычно под склады, офисы, торговые точки. Безусловно, поиск выгодного кредита и его оформление требует немало времени и знания финансового рынка. Чего как понимаете, особенно в малом бизнесе, маловероятно, а если ещё у вас проблемы с кредитной историей, то получить какой-либо кредит весьма и весьма проблематично.  Для решения этих проблем лучше обратиться к финансовым организациям-посредникам.  Если ваш малый бизнес развивается, допустим, в Санкт-Петербурге то можно обратиться к  кредитному брокеру «Альянс». За небольшое вознаграждение они избавят вас от хождений по банкам и подготовят наилучший для вас вариант для получения кредита юридического лица или физического. Кстати, в любом регионе нашей страны существуют такие организации-посредники как кредитный брокер «Альянс», вам стоит только поинтересоваться. В 99 случаях из 100 вопрос с кредитом будет решен положительно.

кредит для юридических  лицЕсли говорить именно о целевом кредите как ипотека на нежилое помещение, то в настоящее время его можно получить только в самых крупных банках как ВТБ24, Сбербанк и некоторые другие. Маленькие банки  и негосударственные финансовые учреждения пока не рискуют выдавать такие значительные суммы, ну за некоторым исключением.  С чем это связано в нашей стране? К сожалению, коммерческая ипотека пока у нас только на стадии становления, если можно так сказать, находится в зачаточном состоянии в отличие от Запада.

Вроде бы своевременный и нужный закон, но опять с массой ограничений. Хотя вроде бы государство печется о развитии и поддержке малого бизнеса. Получить ипотечный кредит на нежилые помещения могут только юридические лица, то есть именно предприятия, причем с положительным финансовым балансом и проработавшие не менее года в какой-либо сфере бизнеса. Опять вопрос. А как же быть маленьким и только что открывающимся фирмам?  Им в большинстве случаев отказывают в коммерческой ипотеке.

В настоящее время существует два пути приобретения нежилой недвижимости для развития производства.

  • коммерческая ипотекаПервое, физическое или юридическое лицо, попросту предприниматель,  оформляет договор купли-продажи, и отдает продавцу небольшой взнос. Затем идет в банк с этим договором и под залог приобретаемой недвижимости берет кредит.
  • Второе, это так называемый риэлторский путь, когда производство или предприятие покупается целиком.

К сожалению, любой путь довольно трудоемкий и полон всевозможных юридических коллизий, законодательство полно противоречий. Ну а новый закон, будем надеяться, со временем заработает в полную силу в сторону комфортного и главное рентабельного существования небольших молодых компаний.  И вопрос о приобретении коммерческого кредита для юридических и физических лиц станет легко решаемым и легкодоступным с обещанными низкими процентными ставками и на срок от десяти и более лет.

Автор: S.N.


 
Ипотека на нежилое помещение
Вам понравилось? Поделитесь с друзьями:

Последнее обновление 05.07.14 15:39


Возможно Вам это интересно...

Как оформить онлайн-кредит| Как выбрать авто-кредит| Как переоформить ипотеку| Препятствия при получении ипотеки| Ипотечный кредит| Что делать если нет возможности оплачивать кредит?| Недвижимость в Москве в ипотеку| Кредит на ремонт - что это такое и как его получить| Получить кредит в Надвоицах за 2-3 часа на максимально выгодных условиях| Вам нужно взять кредит для приобретения жилья?| Перекредитование или процедура рефинансирования кредита| Необходимые документы для оформления кредита.|

 

У вас недостаточно прав для добавления комментариев.Возможно, вам необходимо зарегистрироваться на сайте.


Привлечение покупателей
provoloka.jpg

Вкл/Выкл Смайлы История Помощь
Вероника: Выгул собак. Как правильно выгуливать собаку?
Вероника: :O
Родриго : Рекомендации по выбору садовой мебели
Прораб : Специфичные особенности современного водостока
Огородник : Какой сорт огурцов выбрать для своего огорода
Доктор : Медицинский осмотр в клинике «Доктор Соран» - недорого и без очередей!
Прораб : Выбор паркетной доски в зависимости от материала
Света : Неплохой сайт. Спасибо
Света : :)
Уфолог : Сильфы
Эдмунд Берк : Тот, кто хвалится, что спит как младенец, обычно не имеет младенцев.
Уфолог : Случай с Ларчем в США
Уфолог : :O
Гость_2773 : Статуи острова Пасхи
Наталья : Спасибо за интересную информацию. Успехов
Психолог : Почему ворует ребенок?
Психолог : :O
Ветеринар : Стоит ли заводить хорька в качестве домашнего питомца?
Искусствовед : Современное искусство - рисунки песком на стекле
Искусствовед : :-) :)
Admin: Виды и типы отопления «link» ваших загородных домов
Admin: :-) :O
Сашка: Новенькое ... LG G5 «link» - это первый модульный смартфон, который поступит на рынок.
Admin: Выгул собак. «link» Как правильно выгуливать собаку?
Admin: Являются ли легкие сигареты «link» абсолютно безвредными?

Пожалуйста, авторизируйтесь.

Система Orphus

Живой уголок

rasbora-klinopjatnistaja1.jpg
okrasy-bobtejla-japonskogo1.jpg
buve-de-flandr1.jpg
Разделы сайта:
Курилка графомана Вкусно готовим Семейный досуг Цитатник Путешественник Травочник Вы и ваш ребенок
Красота и здоровье Любознательным Сферы жизни Интимная жизнь 16+ Дом и быт Домострой Сад и огород
Зелёный уголок Пресноводные Морские Водоросли Длинношерстные Короткошерстные Породы собак

       Domashnij-portal.ru    Домашняя энциклопедия - Домашняя энциклопедия для дома и семьи!!!    Copyright © 2012 S.N.       
Яндекс.Метрика